幻听小说

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第89章 没钱（第3页）

这样的店铺生意一般，但相对稳定，通常来说，老板不太会去搭理店内陈列的商品。

但刚才再与小食品店老板交流的时候，林程却注意到小家电店的老板将货架上陈列的小电器擦得很干净，并且在货架上满是商品的情况下，依旧在把仓库里的其他商品拿出来将货架摆得满满的。

有一种可能老板不打算再做这个生意了，打算将现有的商品尽可能多卖出一些，等到对年租赁合同到期的时候或许就要关门了。

到时候胡茂一家的店稳定下来，正好可以将隔壁的店铺也租下来，扩大店面。

——

两人又拨通了店铺房东的电话。

只不过，这一次换成了胡茂用他的手机拨打对方的电话。

房东接到电话后，听说是打算长租的显得有些激动，当即便推掉了其他事情，亲自赶到了店铺这边要和林程他们面谈。

几人约在街上一家面馆见面。

“你们打算长租？”

房东询问。

“是，这个店铺我们租下来打算做餐饮。”

胡茂说道。

房东点点头，又道“我这个店铺之前也租给人家开过粉面店，里面水电都是通的，你们要做的话，稍微修整一下就可以了。”

“我这个店铺本来临租的话是200块钱一天，你们要是长租的话，我可以给你们算便宜一点，5300一个月，半年起租，押一付一，你们看怎么样？”

说罢，不等林程和胡茂开口，房东又加了一句“这个价租给你们已经很便宜了，不信你们可以去其他店铺打听一下，就是旁边那家饺子馆比我的店铺也就大了2个平方而已，去年开始都涨到5500一个月了。”

林程和胡茂在房东到来之前的确做了一下了解这条街上，除了店家自己家的店铺，其他店铺一个月的租金通常在4000到6800不等。

“我们可以和你签订更长的租赁期限，但是价格方面，我希望能够再低一些。”

林程开口说道。

“这……”

房东目光微动，垂眸想了想，再次看向林程“你们想租多久？”

“保底5年。”

林程说道。

这话一出，房东的表情变得有些诧异“这么久？”

惊讶过后，房东又有些不确定地看向林程，说道“我也不确定你们是不是真的能租五年，虽然店铺这么一直临租很麻烦，但是说句实话，你们租一年租五年，对于我来说差别不大，而且一次性租五年搞不好还不如一年一年地签合同。”

为什么这么说？直播间里，有人不解地问道。

很快便有其他人解答了这个问题

因为物价在上涨。

没错，单说签合同的话，如果是一年一年地签，那么没一年房东都可以提出涨价，要是一次性签好几年的话，房东就不好涨价了。

当然，一年一年地签要想挣得多还有个前提是店铺每一年都能全年租出去，还得租客接受上涨之后的价格。

……

这一点，林程当然也想到了。

“如果你考虑的是往后几年的租金收益问题，我们可以在合同中进行约定，以合同签订时的金额为准，往后每年可以按照不超过签订金额的2进行协商性涨租。”

还能这样？

理论上来说好像也没毛病。

这样提前约定了，每一年适当涨一点，好像也挺合理的。